Depuis la réunion des adhérents au projet du 25 septembre 2021, soit depuis quatre ans, le projet de l’écoquartier avait été bloqué par le maire, contre l’avis unanime du conseil municipal, pour une durée indéterminée.
Pourquoi ce blocage ?
Bref historique
Toutes les conditions étaient réunies, ce 25 septembre 2021, pour un démarrage concret : les services de l’État avaient validé le Certificat d’Urbanisme (CU) et même participé activement au concept du projet, le collectif des futurs habitants s’était juridiquement structuré, le constructeur était choisi (Les Constructeurs du Bois à Épinal – LCB), les coûts de construction des habitations étaient établis, l’acte de cession du foncier devait être signé avant Noël, les délais des diverses phases de construction étaient programmés, plus de la moitié des vingt futurs foyers, familles, couples ou personnes seules s’étaient déjà fermement et financièrement engagés dans l’acquisition de leur habitation. Le chantier devait démarrer au printemps 2022.
C’est à ce moment clé que le maire de Beaufort d’alors, au cours de cette réunion à laquelle il était invité, a annoncé qu’il refusait le renouvellement du CU sur la base d’un avis consultatif défavorable de la Direction Départementale des Territoires (DDT) en raison de l’absence d’un PLU communal (Plan Local d’Urbanisme).
Le projet a été habilement enfermé dans un cercle vicieux :
D’une part, la DDT a émis un avis facultatif défavorable sur la base de documents fournis par le maire lui-même, attestant que la parcelle se situe dans un compartiment de terres agricoles distinct de l’urbanisation existante (alors qu’elle est historiquement inscrite en zone à bâtir). D’autre part, la mairie ne renouvelle pas le CU au motif que la DDT émet un avis consultatif défavorable.
Seule issue imposée par le maire : attendre la mise en place du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) tout en annonçant en octobre 2024 que le projet avait très peu de chance de se réaliser dans ce cadre-là.
Bonnes nouvelles
Toutefois, dans ce climat de grand découragement, deux bonnes nouvelles sont arrivées au début de cette année :
- Le PLUi est approuvé le 24 février 2026. Le texte encadre réglementairement la création de la zone de l’écoquartier du Gour de Lu.
- Le maire n’a pas été réélu aux élections municipales de mars 2026. La nouvelle Maire et son équipe municipale soutiennent complètement le projet de l’écoquartier.
Un bémol à ces bonnes nouvelles : le CU est conditionné au début des travaux de remise en état de la station d’épuration du village, l’ancienne mairie n’ayant pas entretenu cette installation. Il faudra donc attendre encore un peu avant de redémarrer le projet.
En même temps, l’intérêt pour l’écoquartier va grandissant si l’on en juge par les demandes régulières d’informations de personnes souhaitant faire de l’écoquartier du Gour de Lu leur nouveau lieu de vie.
Toutes ces personnes seront, bien entendu, tenues personnellement au courant de l’évolution de la situation actuelle.
Nous espérons vivement redémarrer le projet entre la fin de cette année 2026 et le début de la suivante.
Le projet est toujours ouvert à de nouveaux adhérents.